株式会社Yoursは信頼できる？評判・実績・施工事例からわかる狭小地不動産のクオリティ

株式会社Yoursは、東京都渋谷区に本社を置き、9坪〜40坪程度の狭小地に特化して商業ビルを開発する不動産会社です。

2015年の設立以来、都内各所で開発実績を積み重ね、狭小地の特性を活かした建物づくりに取り組んできました。

狭小地の売却や購入を検討する際、多くの人が気になるのは、「本当に信頼して任せられる会社なのか」「どのような効果が期待できるのか」という点ではないでしょうか。

本記事では、株式会社Yoursの評判・口コミをはじめ、これまでの実績や施工事例、開発におけるクオリティへのこだわり、依頼によって得られる効果について詳しく解説します。

狭小地の売買や活用を検討している方が、判断材料として活用できる情報をお届けします。

株式会社Yoursとは？基本情報と事業の特徴

株式会社Yoursは、東京都心部の狭小地に特化した不動産デベロッパーです。

9坪〜40坪程度の土地を対象に、用地取得から企画・設計・施工（建設）・テナントリーシングまで一貫して自社で手掛けている点が特徴です。

2015年1月に設立され、代表取締役は田辺淳氏が務めています。

会社概要

株式会社Yours代表・田辺淳氏について

代表取締役の田辺淳氏は、2004年に法政大学を卒業後、大手デベロッパーの日鉄興和不動産株式会社に入社しました。

2015年に株式会社Yoursを設立準備し、2018年10月に独立しています。

用地仕入れから開発・売却までの一連のプロセスを実務として経験してきた点が、代表者としての強みになっています。

狭小地専門会社が選ばれる理由と強み

株式会社Yoursが選ばれる理由は、狭小地という特定領域に業務範囲を絞った「差別化集中戦略」を採っている点にあります。

同社によると、この戦略を採る不動産会社は全国的にも少なく、株式会社Yoursを含めた数社に限られるとしており、この戦略により以下の4つの強みが生まれています。

• 専門性の高さ：狭小地専門デベロッパーが少ないため、不動産仲介会社から優先的に情報提供を受けやすい体制を構築しています
• 高収益を実現する設計力：狭小地特有の制約を活かした設計ノウハウを蓄積しています
• 一貫体制：用地取得から企画・設計・建設・リーシングまでを一貫して行い、スピードとクオリティ管理を両立しています
• 自社施工によるクオリティ・コスト管理：建設を自社施工で行うことで、外注依存を減らしクオリティとコストを両立しています

株式会社Yoursによると、案件情報の入手から購入決定までの意思決定は、案件によっては数時間、遅くとも1日以内に行うことが可能だとしています。

狭小地は情報公開から短期間で成約するケースが多いため、この意思決定スピードが競争力の源泉になっているとのことです。

株式会社Yoursの評判・口コミを調査！利用者から評価される対応力とは

株式会社Yoursは、一般的には活用が難しいとされる狭小地を専門に扱っている点から、土地所有者から注目されています。

一方で、東京都心部の狭小地を主な対象としているため、相談できるエリアには一定の条件があります。

狭小地でも売却できたという口コミ

売却先が見つからなかった残地を買い取ってもらえたという口コミ

相続・事業承継対策として活用できたという口コミ

株式会社Yoursの評判・口コミのまとめ

口コミでは、「他社では断られた狭小地でも売却できた」「買い手が見つからなかった土地を買い取ってもらえた」「相続・事業承継を見据えた不動産投資先として評価している」といった声が目立ちます。

特に、一般的には売却や活用が難しいとされる狭小地や残地への対応力を評価する内容が多い点が特徴です。

なお、取引条件や査定額は物件ごとに異なります。実際の売却価格や活用方法については、個別に相談したうえで判断することをおすすめします。

また、対応エリアが東京都心部の駅前・駅近エリアを中心としているため、対象エリア外の土地や、狭小地に該当しない大規模な土地の相談には向かない可能性があります。

相談前に、自分の土地が同社の対応範囲に該当するかを確認しておくと安心です。